1.基本概要

鉄筋コンクリート壁式構造と違い、鉄骨とコンクリートの材料的な長所を複合的に利用した構造で、Remodelingの容易さと建物の耐久性、安全性、施工性、計画の効率性などを最大化した新概念のアパートである。

2.主な特徴

区分 特徴 建築計画 平面計画の融通性 室内空間の増大 (壁厚の減少による有効面積の最大化) バリエーションのある立面計画、スマートな外部形態  地下空間の効率的な活用(地下駐車場 / 入居者のためのアメニティ施設設置) 世帯別に自由な平面構成が可能｡ 建築施工 工事品質を管理しやすい / 工期短縮 建設廃資材の減少およびリサイクルにより、環境にやさしい建設工法 入居者 工事期間が短いため、入居するまでの期間が短縮、金融費用を削減 リモデリングしやすく、アパートの未来価値が高い 耐震性、耐久性に優れ、建物の寿命が長い 入居者の好みによって自由に 内部平面の変更ができる。 (全ての壁体の解体、変更、移動が可能) 駐車空間・共同使用面積が増加し、生活便宜施設が多い。(快適な環境造り) 広い駐車空間と快適な団地環境の造成

3. 発展の流れ

年度 内容 1992年 鉄骨造りの高層アパートの建築設計に関する研究（建築学会） 1994年 城内洞オリンピック・ガーデンタワーが鉄骨造りで初めて建設(三星重工業が建設)   -19世帯、13階、住商複合ビル 1996年 超高層鉄骨アパートの構造システムに関する研究   -住宅公社、POSCO、現代建設、ロッテ建設など8社共同 POSCO社員アパートを鉄骨造りで建設(POSCO)   -200世帯、25階、住居専用としては最初 1997年 住商複合アパート   -羅山スイートタワー(新大方洞)、漢拏シグマタワー(シンチョン洞) 1998年 住居専用アパート(3,000世帯)   -ソレシティ(東亜建設)、アクロビル(大林産業)、龍仁スジ(現代産業開発) 1999年 高層アパート (7,000世帯)   -タワーパレス(三星物産建設)、シェルビル(三星重工業)、ハイペリオン(現代建設)など 2000年 都心の再建築アパートおよび地方への拡散(10,000世帯)   -汝矣島ミジュ、白鳥Apt.(ロッテ建設)、釜山ダイナスティー21(高麗産業開発)など

4.海外の複合構造アパートの建設動向

日本 米国 階数 30階前後 28-78階 構造 SRC造り S造り、SRC造り 事業主体 住宅都市整備公団、 大手建設業者 不動産開発業者 普及拡大 80年代後半 60年代後半

5.複合構造アパート適用技術の開発

技術名 技術概要 居住性向上技術 床システムの衝撃音性能評価および向上技術 床システムの振動性能評価および向上技術 外部壁体の断熱性能評価および向上技術 世帯間壁体の遮音性能評価および向上技術 CFT適用技術 CFT柱設計および製作技術 高性能鋼および高強度コンクリート適用性の検討 CFT接合部の構成および製作技術 コンクリートの充填性および評価技術 CFT構造設計基準の作成 デッキプレートの開発 合成構造用フラットデッキ形状の開発および構造設計指針作成 層高低減型デッキプレート工法の開発 デッキプレートの経済性/施工性の評価 耐震ダンパーの開発および適用技術 炭素性離力型ダンパーの開発 ダンパー利用構造システムの開発 リモデリングのための保守・補強技術

100年構造のリモデリングしやすい複合構造アパート開発

＞開発の背景

アパート構造システム開発の必要性 : 居住文化の変化 / 再開発に伴う環境汚染、非効率的国家資源の浪費の増加。建設市場の消費は、全世界の総エネルギーの34%、資源の40%、ゴミ発生の50%。

韓国国内の従来の壁型構造アパートの平均寿命は23年→ 寿命の長いアパートの開発が必要。ソウル市のアパートの58%が10年以内に再開発が必要＝ 国家的資源の浪費/スラム化

＞研究内容

＞関連機関とのリンク

大韓住宅公社、NT Apt.100 (www.ntapt.net) 浦項産業科学研究院鋼構造研究所 ﾒ (www.rist.re.kr) Posmidas (www.posmidas.com)